Reihenmittelhaus zum kaufen in Lüneburg

Es handelt sich bei dem Objekt um ein voll unterkellertes in konventioneller Bauweise errichtetem Reihenmittelhaus, mit ausgebautem Dachgeschoß und Stellplatz. Das Haus ist voll unterkellert, mit eigenem Eingang.

Das zum Verkauf anstehende Reihenmittelhaus liegt nördlich der Innenstadt, in einer der bevorzugtesten Wohngegenden Lüneburgs, dem Kreideberg. Aber nicht nur die direkte Lage auf dem Kreideberg besticht, sondern auch die Nähe zum Zentrum der alten Salz-, Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg. Auch für Hamburger Berufspendler ist Lüneburg sehr interessant, da Lüneburg zum Hamburger Verkehrsverbund gehört und somit eine optimale Anbindung nach Hamburg bietet. Aber auch Lüneburg selbst besticht nicht nur durch die charmante Altstadt, sondern auch durch ein reichhaltiges Angebot von Kultur-, Freizeit-, Schul-, Einkaufs- und Studienmöglichkeiten. Auf dem Kreideberg selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie Ärzte vorhanden. Die Innenstadt ist durch die direkte Busverbindung in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, das Wohn- und Ess-zimmer und die Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus lässt sich die Terrasse und der Garten begehen. Die Fußböden im Erdgeschoss sind in weiß gefliest.
Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Fernseh- und Lesezimmer genutzt wird sowie das „Master-Bad“ mit Eckbadewanne und Runddusche.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weiter Zimmer und ein Duschbad.

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück.
Derzeit beträgt der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 263,25 € jährlich. Der Vertrag läuft noch bis 31.03.2045.
Bei vorzeitiger Verlängerung würde der Erbbauzins 2.008,31 € p.a. bzw. ca. 167,36 € mtl. betragen.