Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kämpfelbach

Dieses 4-Familienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhig gelegener Lage von Ersingen.

Das Haus lässt sich sowohl über die Garage als auch über den Eingangsbereich (linker Hand des Hauses) betreten. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie jede der vier Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² zur Verfügung.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
UG: 2-Zimmer-Wohnung - 41,13 m² Wohnfläche
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenbereich - 112,24 m² Wohnfläche
1. OG (links): 2-Zimmer-Wohnung - 61,59 m² Wohnfläche
1. OG (rechts): 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 65,58 m² Wohnfläche

Bei den zwei Wohnungen im Obergeschoss handelt es sich um Maisonettewohnungen. Die Wohnungen erstrecken sich demnach sowohl über das Obergeschoss als auch über das Dachgeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde von den derzeitigen Mietern, in den letzten Jahren, aufwendig renoviert/saniert.

Bei der Wohnung im Untergeschoss handelt es sich um einen ehemaligen Hobbyraum, welcher als 2-Zimmer-Wohnung umgenutzt wurde.
Zur Info: im Grundriss wird die Wohnung immer noch als Hobbyraum betitelt.

Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind - somit ist das Objekt voll vermietet. Die derzeitige Jahresnetto-Ist-Miete beträgt 19.599,24 EUR. Das Objekt überzeugt demnach nicht nur aufgrund seines gepflegten Zustandes, sondern auch aufgrund der lukrativen Rendite welche unter den aktuellen Umständen erzielt werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Renditeobjekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.