Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vienenburg

In unmittelbarer Nähe des Vienenburger Sees befindet sich dieses im Jahr 1887 erbaute Mehrfamilienhaus. Der Anbau/die Erweiterung erfolgte 1983. Hier wurden auch alle Fenster erneuert. Alle Zimmerdecken wurden schallschutzisoliert.

Die Wohnfläche von ca. 218 m² verteilt sich auf drei Wohnungen, wovon zwei vermietet sind.

Im EG befindet sich eine 4-Zi-Whg. mit ca. 90 m², EBK, Hauswirtschaftsraum, Terrasse und Zugang zum schönen Garten. Diese wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Im OG befinden sich zwei Wohnungen (64 m² und 47 m²), welche vermietet sind und eine Kaltmiete von zusammen 495,-- € generieren. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Bad einer Wohnung wurde 2015 erneuert. Eine Garage ist derzeit für 27,-- € vermietet, eine weitere für 40,-- €.

Das bereits ausgebaute DG könnte bei Bedarf zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Mietsteigerungspotential ist vorhanden!

Drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die Brennwerttherme stammt aus 2003. Die Kunststoff-Isofenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Das große Grundstück mit überdachtem Freisitz und Wäscheplatz bietet Platz für den Bau eines Einfamilienhauses. Hier müsste bei der Stadt der entsprechende Antrag gestellt werden.