Penthouse in Geesthacht

Grundstück:
Flurstück 6269 Gemarkung Geesthacht in Größe von insgesamt 5.338 m².

Eigentumswohnung Nr. 86:
189,4/10.000 Miteigentumsanteil

Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 63:
1/66 Miteigentumsanteil an 729/10.000 Miteigentumsanteil

Das Grundstück ist bebaut mit drei Mehrfamilienhäusern (Schüttberg 1, 3 und 5) mit insgesamt 90 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.

Die Wohnanlage Schüttberg 1 - 5 mit seinen drei Mehrfamilienhäusern und der Tiefgarage wurde ca. 1972 in konventioneller Massivbauweise mit hellem Verblendmauerwerk und Flachdach erstellt. Alle drei Gebäude sind unterkellert.

Eigentumswohnung Nr. 86:
Die Eigentumswohnung Nr. 86 liegt im Staffelgeschoss hinten links.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101,46 m² (Dachterrasse wurde zur Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt) und teilt sich wie folgt auf:
Staffelgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/ Gästezimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Dachterrasse.

2006 wurden neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Mietverhältnis:
Die Eigentumswohnung ist vermietet. Bei dem Mietvertrag handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist (Mietverhältnis besteht seit 1999). Der monatliche Mietzins beträgt 484,00 € (netto kalt) für die Wohnung zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung und 30,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz (Mieteinnahmen netto kalt p. a. = 6.168,00 €).