Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in Esslingen! Diese einladende Immobilie kann Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Ruhe bieten.

Der Flachdachanbau an das bestehende Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem Grundstück mit 809 m² verwirklicht. Heutzutage erleben Sie eine großzügige Raumaufteilung, verteilt auf zwei Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Der abgebildete Grundriss, u.a. im Obergeschoss, entspricht einer früheren Nutzung und kann jederzeit den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Aktuell ist im Grundbuch das Mehrfamilienhaus und der Anbau in Miteigentumsanteile gemäß §8 WEG aufgeteilt. Bei einer Besichtigung werden Sie jedoch schnell eine selbständige Immobilie, ähnlich einem Reihenend- oder einer Doppelhaushälfte, kennenlernen.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem teilsanierten Zustand.
2010 wurden einige neue Fenster und Balkontüren eingebaut, welche für eine angenehme Lichtdurchflutung und gute Isolierung sorgen. Die Fassade des Flachdachanbaus hatten die Eigentümer dann ca. 2015 zu ca. zwei Dritteln gedämmt und neu verputzt sowie Teile des Daches saniert. Vor Verkauf wird auch der andere Teil des Daches noch saniert. Diese energetischen Modernisierungen führen nachhaltig zu einer verbesserten Energiebilanz, geringeren Unterhaltskosten und einer optimierten Wohnqualität.
Im komplett unterkellerten Bereich haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Stauraum ohne Ende und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erwarten Sie hier.

Abgerundet wird das Angebot zudem mit zwei Stellplätzen für sorgenfreies und bequemes Parken direkt vor der Tür und direktem Zugang ins Haus.