Erdgeschosswohnung in Troisdorf

Interne Objektnummer: 14230

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten, im Jahre 1975 errichteten Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien in Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte.

Auf ca. 83 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Fenster wurden 2001 ausgetauscht und bei der letzten Renovierung (2018) wurden das Gäste-WC, der Großteil der Böden sowie die Türen erneuert. Die Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem gehören ein Fahrradkeller, ein Waschkeller mit Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum zum Gemeinschaftseigentum. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Gas-Zentralheizung wurde 2004 erneuert.

Die Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 570,00 € für fünf Personen. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 143,56 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.23 ein Guthaben in Höhe von 5.767,41 € anteilig für die Wohnung aus.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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