Einfamilienhaus zum kaufen in Hauzenberg

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Hauzenberg mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial. Das Haus wurde solide gebaut und bietet auf einer Ebene im Erdgeschoss ca. 161 m² Wohnfläche. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein offener Essbereich, eine Küche mit eigener Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss ist eine separate Einliegerwohnung mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 100 m² vorgesehen. Sie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder zur späteren Vermietung. Der noch ausstehende Ausbau bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – individuell anpassbar an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer.

Besonders hervorzuheben ist das rund 4.032 m² große Grundstück, das außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob großzügiger Garten, Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Verwirklichung individueller Wohnträume – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die weitläufige Grünfläche vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre und macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort im Grünen. Auch für Kinder oder Hobbygärtner ist das Grundstück ein wahres Paradies.

Ein besonderes Plus bietet die vorhandene Kfz-Werkstatt mit Hebebühne, die sich direkt am Haus befindet. Sollte kein Bedarf an dieser Einrichtung bestehen, lässt sich die Werkstatt zurückbauen – laut Rücksprache mit einem Architekten wäre der vordere Teil des Grundstücks dann als separates Baugrundstück nutzbar. Das eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, etwa für den Bau eines weiteren Wohnhauses oder zur späteren Veräußerung als Bauplatz.

Das Haus ist vollunterkellert, der Keller umfasst ebenfalls rund 160 m². Neben dem Heizraum mit Öl-Zentralheizung und separatem Tankraum gibt es einen Holzkeller, zwei große Hobbyräume, einen Waschkeller sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Werkstatt nutzen lässt. Der Keller verfügt über einen praktischen Außenzugang an der Nordseite des Hauses.