Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fulda

Mitten im pulsierenden Herzen von Fulda, wo Geschichte auf modernes Stadtleben trifft, erwartet Sie eine wahre Rarität: ein prachtvolles, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein lebendiges Stück Stadtgeschichte mit einer Seele, die in jedem Winkel spürbar ist.

Auf vier Etagen und ca. 336 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Generationen verbindet. Die soliden Mauern und großzügigen Grundrisse atmen noch immer die Atmosphäre der Gründerzeit, während die kontinuierliche Modernisierung zwischen 2017 und 2023 für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Hier wurde mit viel Sorgfalt in die Zukunft investiert.

Das Haus beherbergt vier separate Einheiten und eignet sich ideal für eine vielseitige Nutzung – ob als repräsentatives Zuhause oder als cleveres Generationenhaus. Ein absolutes Highlight ist das kleine Gartenparadies: eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zusammen mit der großzügigen Terrasse zum privaten Rückzugsort unter freiem Himmel einlädt.

Das Beste aus zwei Welten: Wohnen & Rendite
Diese Immobilie ist eine einmalige Chance, Wohntraum und kluges Investment zu verbinden. Aktuell ist das Haus vollständig bewohnt. Bei einer Vollvermietung ist eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 35.800 € erzielbar. Der Clou für Sie: Nach dem Verkauf wird eine der Einheiten frei! Ziehen Sie selbst in Ihr Traum-Stadthaus ein und lassen Sie die Mieteinnahmen der anderen Einheiten einen Großteil Ihrer Finanzierung tragen.

Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist eine Einladung an alle, die das Besondere suchen und den Wert von Charakter und Lage zu schätzen wissen.