Einfamilienhaus zum kaufen in Düren

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, einer geräumigen Küche und zwei Bädern – eines mit Badewanne im Erdgeschoss, das andere mit Dusche im ersten Obergeschoss – ist das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine großzügige Garage mit zwei kleinen Nebenräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem bietet ein geräumiger Dachboden weiteren Platz. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein praktischer Zugang zum Garten ist sowohl durch ein Tor links neben dem Haus als auch durch die Garage möglich.

Im Laufe der letzten Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. So wurden 2022 unter anderem zwei neue Giebelfenster mit Doppelverglasung im Dachgeschoss eingebaut, die Dampfsperre und Holzlattung des Hausdachs erneuert sowie eine Dämmung aus Steinwolle zwischen den Sparren eingebracht. Das Dachgeschoss wurde anschließend vollständig mit Rigips verkleidet, verspachtelt und gestrichen. Auch die Fassade erhielt einen frischen Anstrich in modernem Grauton. Bereits 2018 wurde eine neue Hauseingangstür samt Vordach installiert.

Die Immobilie befindet sich in Düren-Mariaweiler, einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Die Nähe zur Rur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Der Dürener Badesee ist ein Katzensprung entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen.