Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sangerhausen

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar: Ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs barrierefreien Zwei-Raum-Wohnungen, die jeweils über einen Balkon und einen eigenen Stellplatz verfügen. Das im Jahr 2016 erbaute Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Lage in Sangerhausen. Mit seiner modernen Bauweise, nachhaltigen Vermietbarkeit und soliden Rendite bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Investition.

Stabile Mieteinnahmen und effiziente Ausstattung

Das Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 429 Quadratmetern auf einem Grundstück von rund 400 Quadratmetern. Es bietet sechs Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern sowie zusätzlichen Abstellräumen im Dachgeschoss. Aktuell generieren die Wohnungen monatliche Mieteinnahmen von 3.151,54 Euro. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttechnik der neuesten Generation in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung. Diese moderne, hocheffiziente Heiztechnik sorgt für eine besonders wirtschaftliche Betriebsweise, senkt die laufenden Kosten und trägt aktiv zu einem nachhaltigen Energieverbrauch bei.

Barrierefreiheit als zukunftssicheres Konzept

Die barrierefreie Gestaltung des Hauses erfüllt alle Anforderungen an modernes, altersgerechtes Wohnen. Sämtliche Wohnungen sind rollstuhlgerecht konzipiert und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Gerade im Hinblick auf den demografischen Wandel sorgt diese Bauweise für eine kontinuierlich hohe Nachfrage und langfristig stabile Mietverhältnisse – ein deutlicher Pluspunkt für Kapitalanleger.

Wertstabil durch Lage und Wohnkomfort

Neben der Barrierefreiheit überzeugt das Haus durch hohen Wohnkomfort: Die eingesetzten Materialien sind durchdacht und hochwertig, was einen angenehmen Wohnstandard bei gleichzeitig geringen Folgekosten ermöglicht. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was besonders für Menschen mit besonderen Bedürfnissen ein großer Vorteil ist.


Fazit

Dieses Mehrfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, barrierefreies Wohnen, stabile Vermietung und attraktive Lage zu einer idealen Kapitalanlage. Mit einer Rendite von 4,9 % und minimalem Verwaltungsaufwand ist es besonders für Investoren interessant, die auf nachhaltige und sichere Einnahmen setzen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.