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Einfamilienhaus zum kaufen in Wattenheim

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67319 Wattenheim
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
6
Fläche
197 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37944357

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 197.00 m²
Grundstücksfläche: 499,00 m²
Verfügbar ab: sofort frei
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.131,98 €
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Immobilie

Keller
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Charmantes, umfangreich renoviertes freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Ortskernlage von Wattenheim.

Das um die Jahrhundertwende erbaute Sandsteinhaus wurde ab 2006 umfangreich renoviert.

Die vorhandene Wohnfläche von 197 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Diele, Garderobe, Duschbad mit WM-Anschluss,Flur und Werkstatt
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, Flur und Dachterrasse, teilweise überdacht.
Dachgeschoss:
ausgebautes Studio mit integrierter Küche, Bad und Abstellraum

Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pelletofenheizung (10 kw), mit Elektro-Heizpaneelen ( Infrarotheizung )
sowie einer Elektro-Nachtspeicherofenheizung im Dachgeschoss.

Weiter wurde 2012 eine Photovoltaikanlage mit 9,8kWp installiert.
Ein Gas-Anschluss sowie ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Zum Angebotsumfang gehört eine schöne Außenanlage mit Unterstand, Geräteschuppen, Teich und mehreren Pkw-Stellplätzen im Innenhof.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.
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Lage

67319 Wattenheim
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Wattenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.017,66 €/m² in Wattenheim.

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