Erdgeschosswohnung in Wangen im Allgäu

Diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 am beliebten Waldhofplatz in Wangen im Allgäu. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den schönen Gartenanteil, eine Terrasse sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.

Ausstattung und Highlights

Ca. 110 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Große Terrasse und eigener Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Zwei praktische Gartenschuppen sowie ein Gewächshaus bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbygärtner
1 Carport und 1 Garage – mit zusätzlicher Stellfläche direkt davor, sodass insgesamt bis zu 4 PKW bequem Platz finden
Zwei eigene Kellerräume sowie eine Waschküche gehören zur Wohnung
Das Dach des Hauses wurde 2008 erneuert, der Heizungsbrenner 2018 modernisiert und die Fenster wurden 2012 ausgetauscht – so präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand
Der Öltank wurde 2015 gereinigt und pulverbeschichtet
Monatlich werden ca. 100 € für Heizöl angespart; die Heizkostenabrechnung erfolgt über Minol
Es gibt keine Hausverwaltung, wodurch die Eigentümer ihre Angelegenheiten direkt und unkompliziert regeln können
Die Wohnung ist voraussichtlich ab Januar/Februar 2026 bezugsfrei.