Etagenwohnung in Münster-Sentrup

ber den Dächern des Horstmarer Landwegs empfängt Sie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) eine rund 108 m² große Wohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügiger Dachterrasse und geschmackvollen Modernisierungen begeistert. Vom zentralen Entrée mit praktischem Abstellraum zweigen alle Räume sternförmig ab. Gleich rechts sorgt ein Gäste-WC mit Fenster für Komfort im Alltag; wie das Hauptbad im Elterntrakt wurde es 2016 hochwertig erneuert und präsentiert sich in zeitloser Farbgebung.

Herzstück ist der fast loftartige Wohn- und Essbereich: Eine breite Fensterfront öffnet sich zur Süd-West-Dachterrasse – Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer mit weitem Blick ins Grüne. Ein Kamin mit Kassette spendet an kühlen Tagen wohlige Wärme und setzt zugleich einen stilvollen Akzent.

Die angrenzende Einbauküche ist geschickt halb­offen angeordnet – so bleibt der Kontakt zu Gästen gewahrt, ohne auf Stauraum zu verzichten. Gegenüber liegen ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie der Elternschlafbereich mit angrenzendem Bad-en-suite; dank der klaren Grundrissstruktur genießen alle Schlafräume Ruhe und Privatsphäre.

Zu den Ausstattungs-Highlights zählen Kunststofffenster, neue elektrische Rollläden bei den Schlafzimmern (2024), Gegensprechanlage und ein gemauerter Kellerraum (≈ 8 m²), Garage (oberirdische Tiefgarage).

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2083, ca. 97 €/Monat); dank 80 % möglicher Beleihung bleibt die Finanzierung dennoch attraktiv.

Hausgeld ca. 500,- € pro Monat (inkl Heizung, Betriebskosten, Erbbauzins, Verwaltung...)

Kurzprofil

• 3 Zimmer + Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
• ca. 108 m² Wohnfläche + große Süd-West-Dachterrasse
• Kamin, neue E-Rollläden an den Schlafzimmern (2024), Bäder von 2016
• neue Wohnungseingangstüren 2023
• Gemauerter Keller, Garage, Fahrrad- und Trockenräume
• Frei nach Absprache

Ob als stilvolles Eigenheim für Uni-Angehörige und Klinik-Mitarbeiter oder als solide Kapitalanlage in gefragter Campuslage: Diese Dachterrassenwohnung vereint urbanes Wohngefühl, smarte Grundrisslösungen und wertbeständige Ausstattung in einer der begehrtesten Mikrolagen Münsters.

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd