Etagenwohnung in Erbach (Donau)

Weitblick inklusive – großzügige Gartenwohnung mit Potenzial

Willkommen in der größten Einheit des stilvollen Neubauprojekts „NEUE HORIZONTE“ in Erbach. Diese exklusive Gartenwohnung beeindruckt mit großzügigen 126,26m² Wohnfläche (nach DIN 277), verteilt auf drei helle Zimmer und durchdachte Zuschnitte, die auch individuelle Grundrissanpassungen ermöglichen.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche – auf über 34 m² entsteht hier ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen. Bodentiefe Fenster führen direkt hinaus auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit über 37 m² Fläche – ideal für lange Sommerabende oder das Frühstück in der Morgensonne.

Im privaten Bereich erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. für Home-Office oder Kind), ein stilvolles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Das Gebäude erfüllt modernste Ansprüche: KfW-55-Standard, Aufzug, 3-fach verglaste Isolierfenster, elektrische Jalousien und Rollläden, vorbereiteter Wallbox-Anschluss in der Tiefgarage – hier wohnen Sie effizient und zukunftssicher.

„NEUE HORIZONTE“ vereint gehobene Ausstattung mit architektonischer Klarheit – eine kleine, feine Wohneinheit mit nur sechs Wohnungen, die mit liebevoll durchdachten Details und hochwertigen Materialien überzeugen. Vom Garten bis zum Dach – jede Einheit bietet ihren ganz eigenen Blick auf neue Horizonte.