Etagenwohnung in Leimen

Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Leimen-St. Ilgen.
Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude entspricht höchsten energetischen Standards (Energieeffizienzklasse A+) und bietet Ihnen nachhaltigen Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails sowie durchdachten technischen Lösungen und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen.

Ausstattung im Überblick

Innenbereich:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), optional zum offenen Wohn-/Essbereich erweiterbar
- Wohnzimmer mit Lautsprecherkabel für 5.1-Soundsystem
- Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und zentralem Medienverteiler
- Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Großformatige Fliesenböden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Wärmepumpe)
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Vierfach verglaste Fenster mit Lärmschutz
- Edelstahlgeländer im Treppenhaus


Technik & Medien:
- Jeder Raum mit Internet über Kabelanschluss ausgestattet
- Video-Gegensprechanlage
- Medienverteiler zentral im Ankleidebereich

Außenbereich:
- Großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Kinderzimmer
- Balkon mit Edelstahl-/Glas-Geländer
- Zwei Außenstellplätze mit Stromanschluss, steuerbar über die Wohneinheit
- Überdachter Fahrradabstellplatz

Zusätzlich:
- Ca. 15 m² Nutzfläche im Keller mit Internet- und TV-Anschluss
- Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
- Rücklagen der Eigentümergemeinschaft: ca. 12.000 €

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihre schriftliche Anfrage entgegenzunehmen.