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Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Lichtental

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick in Baden-Baden

76534 Baden-Baden, Lichtental
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
2
Fläche
49 m²
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Objekt-ID: 37948300

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
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Preis/m²: 3.367,35 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten – ideal für alle, die eine überschaubare Hausgemeinschaft schätzen.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigem Parkettboden und einem herrlichen Blick ins Grüne überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen.

Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und punktet mit praktischer Ausstattung. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug.

Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables Parken.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Baden-Baden mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum.
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Lage

76534 Baden-Baden
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Baden-Baden Lichtental

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.645,07 €/m² in Baden-Baden - Lichtental. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.287,86 €/m².

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