Etagenwohnung in Wunstorf

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,14 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1976 – direkt am Ufer des Steinhuder Meers. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre ruhige Lage, die großzügige Fensterfront und eine geschützte Loggia mit Westausrichtung.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch:
- Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia
- Offene Küche
- Kompaktes Badezimmer mit Dusche
- Loggia – ideal für entspannte Sonnenstunden
- Eigenes Dachbodenabteil im Kaufpreis enthalten

Nutzung & Zielgruppen:
Egal ob Kapitalanleger, die eine renditestarke Ferienimmobilie suchen, oder Selbstnutzer, die sich ihren eigenen Rückzugsort am Wasser schaffen möchten: Diese Wohnung bietet beides. Dank der hervorragenden Lage ist auch eine ganzjährige Nutzung attraktiv.

Kaufpreis:
75.000 € zzgl. 5.000 € für das Dachbodenabteil - provisionsfrei!

Zustand:
Die Wohnung ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für individuelle Ausbauideen – sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung.
Ein Sanierungsbudget von ca. 20.000 € sollte je nach Anspruch eingeplant werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 340 € (325€ für die Wohnung 15€ Abstellraum).