Maisonette-Wohnung in Erzhausen

Diese besondere Maisonette-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch die direkte Feldrandlage und sehr schöne, hohe Räume mit offenem Dachstuhl (Wohnzimmer mit Deckenhöhe bis über 4 m).
Neben einem großen Wohn-/Esszimmer gibt es ein komfortables Schlafzimmer sowie ein per Wendeltreppe erreichbares, zum Wohnzimmer hin offenes Galeriegeschoss, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Küche, Flur und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Ganze ab.
Hervorzuheben ist der tolle Blick vom Süd-West-Balkon aus direkt auf die Felder.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Keller, sowie zwei PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Die Waschmaschine findet Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Im 1. OG ist der Fußboden komplett mit pflegeleichten und robusten Fließen versehen; das Arbeitszimmer im 2. OG ist mit einem modernen Vinyl-Boden ausgestattet.
Geheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mit einer modernen Gastherme aus 2010. Durch die Fußbodenheizung steht einem eventuellen späteren Umstieg von Gas auf Wärmepumpe nichts im Wege.
Zur Senkung der Stromkosten ist am Balkon bereits eine kleine Solaranlage ("Balkonkraftwerk") installiert.

Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit insgesamt drei Wohngebäuden mit einer angenehmen und unkomplizierten Eigentümergemeinschaft.