Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Freistehendes Zweifamilienhaus im ruhigen Hinterhof einer Eigentümergemeinschaft (vier
Vorderhaus-Wohnungen), aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit 19/100
Miteigentumsanteil. Das Gebäude war ursprünglich eine Scheune und wurde 1996/1997
vollständig saniert. Die Abrechnungen der WEG erfolgt für das Haus separat (in der Teilungserklärung ersichtlich), mit Ausnahme anteiliger Kosten für Strom im Hof.
Das Haus wurde hochwertig saniert und ausgestattet:

Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Mosaik- und
Marmorböden im 1. OG, Parkette im Dachgeschoss, sichtbare Dachbalken im großzügigen und Loftartigen Dachgeschoss, elektrische
Dachfensterrollos. Eine Klimaanlage ist im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss installiert.
Zusätzlich gibt es eingebaute Regale, einen Tresor im Dachgeschoss und Klappläden an den
Fenstern der oberen Etagen.
Ein Keller ist nicht vorhanden; jedoch steht dem Eigentümer eine Abstellmöglichkeit im Vorderhaus
zur Verfügung (geduldet, nicht Bestandteil der Teilungserklärung).
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 55 m² Wohnfläche):
- Ebenerdiger Zugang
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Terrasse mit Sondernutzungsrecht
- Einbauküche
-Kaltmiete 600 € zuzüglich Nebenkosten
- Ca. 40 m² Grundstücksfläche hinter dem Haus im Alleineigentum
Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 95 m² Wohnfläche): steht leer und ist sofort beziehbar
- Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (Gas Herd Gaggenau)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Großzügiges Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken
- Elektrische Dachfenster mit Rollläden
- Eingebaute Regale und Tresor
- Klimaanlage in beiden Etagen
- Fußbodenheizung, Mosaik- und Marmorböden
Ausstattung
- Komplette Sanierung Ende der 1990er Jahre
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Klimaanlage (1. OG & DG)
- Hochwertige Materialien (Marmor, Mosaik, Dachpfannen)
- Sichtbalken, elektrische Dachfensterrollos
- Terrasse mit Sondernutzungsrecht
- Ca. 40 m² Grundstück im Sondereigentum
- Autarke Nebenkostenabrechnung innerhalb der WEG
- Alarmanlage vorhanden