Einfamilienhaus zum kaufen in Mettlach

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:
- Photovoltaikanlage
- Sternwartenhaus im Garten
- Grenznähe: 15 Min. bis L-REMICH/L-SCHENGEN
- ca. 160 m² Wohnfläche + ca. 35 m² zusätzliche Wohnfläche im KG
- Doppelgarage + 3 Freiplätze
- 4 Schlafzimmer
- Kachelofen
- Garten nach Südwesten ausgerichtet
- Sauna
- 2 Gartenhäuser
- Holzlagerhaus (für 20 RM)

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Büro/Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss:
Galerie, Badezimmer, 3 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Flur, Heizungs- und Waschraum, Sauna, Wohnraum

Ein erster Eindruck!
Dieses Einfamilienhaus steht in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Das 1994 erbaute und in den Folgejahren umfassend modernisierte Einfamilienhaus bietet rund 160 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weitere 35 m² Wohnfläche im Kellergeschoss nebst 50 m² Nutzfläche mit Sauna.
Im einladenden Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger Flur, ein offenes Treppenhaus über 2 Etagen mit Galerie und großzügigem Garderobenbereich. Über den Eingangsbereich erhalten Sie Zugang zum Büro (welches auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann), Gäste-WC sowie jeweils ein praktischer separater Zugang im Eingangsbereich zur Küche sowie dem lichtdurchfluteten in Süd-Westlage ausgerichtetem fast 70 m² großen Wohn-/Essbereich, welches im Jahr 2022 vollständig erneuert wurde. Die großen Fensterfronten ermöglichen Ihnen einen uneingeschränkten Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen somit eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohn- und Außenbereich.
Highlight des gesamten Wohn-/Esszimmerbereiches ist der um‘s Eck gebaute Grundofen (9KW) mit Sitzlounge, welcher in den Wintermonaten zu entspannten Stunden einlädt und eine wohlige Wärme nicht nur im Wohn-/Essbereich, sondern auch im gesamten Treppenhaus nebst der Galerie verbreitet. Die Befeuerung des Grundofens erfolgt über den Flur mit Sichtfenster.