Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Stadtmitte

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 liegt in zentraler Innenstadtlage von Aschaffenburg.
Die Immobilie umfasst das strassenseitige Haupthaus, ein dreigeschossiges Rückgebäude und einen sehr schönen und ruhigen nach Süden ausgerichteten Innenhof
Mit den Ausbaureserven stellt es eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Im Zuge von Neuvermietungen wurde bereits ein erhöhtes Mietniveau realisiert. Unter der Annahme einer Vollvermietung ohne Leerstand sowie marktgerechter Mietanpassungen bei zukünftigen Mieterwechseln ergibt sich ein jährliches Mietpotenzial von ca. 42,000 €.
Die bereits angepasste Miete im 1. Obergeschoss dient hierbei als konkretes Beispiel für die erzielbare Entwicklung.
Zwei der drei Wohneinheiten verfügen über modernisierte Bäder
Die gefragte Lage in der Aschaffenburger Innenstadt garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine überzeugende Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, weiterem Mietsteigerungspotenzial und langfristiger Wertentwicklung – ideal für Investoren, die auf eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage setzen.