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Einfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

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76744 Wörth am Rhein
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Kaufpreis
669.000 €
Zimmer
5
Fläche
137 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37949351

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 137.00 m²
Grundstücksfläche: 763,00 m²
Verfügbar ab: August 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 669.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.883,21 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Raum für die ganze Familie bietet und zugleich viele Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe eröffnet.

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet erwartet Sie hier ein echtes Wohlfühlhaus auf einem großzügigen Grundstück von 763 m² – ideal für Gartenliebhaber, Kinder mit Entdeckerdrang oder entspannte Stunden im Grünen. Der liebevoll angelegte Garten mit Bewässerungssystem wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ob beim Spielen, Gärtnern oder Grillen mit Freunden.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang eignet sich perfekt für ältere Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer im Untergeschoss schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder Rückzugsorte.

Technisch ist das Haus auf einem zeitgemäßen Stand: Die moderne Öl-Zentralheizung wird durch Solarthermie unterstützt, Außenwände, Dachboden und Kellerdecke sind gedämmt, alle Fenster wurden erneuert.

Zwei Einzelgaragen – jeweils mit eigener Montagegrube – sowie drei weitere Kfz-Stellplätze bieten auch für Autoliebhaber beste Voraussetzungen. Das gepflegte Haus strahlt Geborgenheit und Beständigkeit aus – und wartet darauf, von einer neuen Familie mit Leben gefüllt zu werden. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden – ein Ort, an dem man ankommen und bleiben möchte.
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Lage

76744 Wörth am Rhein
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Wörth am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.416,28 €/m² in Wörth am Rhein.

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