Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Das hier zum Verkauf stehende, top-gepflegte, familienfreundliche und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1995 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.

Insgesamt bis zu vier (potentielle) Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche mit Einbauküche, eine schöne Sonnenterrasse, ein traumhafter Sonnengarten, großzügiges Badezimmer und Gäste WC bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Raumaufteilung des Hauses überzeugt durch ihre klare und durchdachte Gestaltung:

Erdgeschoss:
- großzügige, helle Eingangsdiele
- tagesbelichtetes Gäste-WC mit Handwaschbecken
- helle Küche mit Einbauküche angrenzend zum Wohn-/Essbereich
- lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur großen
Sonnenterrasse und Sonnengarten (Süd-Ausrichtung)
- helles Arbeits-/Gästezimmer

Über die geschwungene Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss und das Kellergeschoss.

Dachgeschoss:
- geräumiger Flur
- lichtdurchflutetes, großzügiges Schlafzimmer
- helles Kinder-/Gästezimmer I
- tagesbelichtetes, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne
- geräumiger Abstellraum

Kellergeschoss:
- großzügiger tagesbelichteter Raum bestens geeignet für Ihre Hobbies oder als Arbeitszimmer bzw. Jugendzimmer mit direktem Zugang zum Sonnengarten
- Heizungs-/Hauswirtschaftsraum

Das Objekt wird über eine moderne Gasbrennwerttherme (Baujahr 2010) mit Warmwasserspeicher mit wohliger Wärme und ebenso warmen Wasser versorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine auf dem Dach befindliche Solarthermieanlage unterstützt.

Der sonnige, rückwärtige Sonnengarten (Süd-Ausrichtung!) bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr.

Abgerundet wird das schöne Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine geräumige Garage mit Zugang zum Sonnengarten. Vor und neben der Garage finden zudem bei Bedarf auch noch weitere Kraftfahrzeuge einen Stellplatz.

Ebenso bietet Ihnen der geräumige Spitzboden ausreichend Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.