Einfamilienhaus zum kaufen in Freiburg (Elbe)

Dieses charmante Reetdachhaus mit Zwischenbau und Anbau vereint traditionellen Baustil mit wohnlichem Komfort und einer ganz besonderen Ausstrahlung. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für alle, die das Besondere und Naturnahe suchen.

Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, seither wurde das Haus kontinuierlich gepflegt, erweitert und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Neueindeckung des Reetdaches im Jahr 2020 sowie die Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) im Jahr 2022. Auch der Schornsteinkopf wurde 2024 erneuert – ein weiterer Beleg für den sorgfältigen Erhalt der Immobilie.

Mit etwa 75 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 53 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche bietet das Haus genügend Raum für individuelle Wohnideen.

Im Inneren empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und einer kleinen Wohlfühlecke – ein idealer Ort zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Die Küche mit großzügigem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Runden ein. Das Badezimmer ist mit Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet. Die sichtbaren Holzbalken und die wohnlich ausgebauten Spitzböden unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und verleihen eine warme, einladende Atmosphäre.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 229,9 kWh (m²a), Erdgas, Stückholz, Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1900 (Schätzung), Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Effizienzklasse G

Das ca. 2.042 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Alte Bäume, blühende Rhododendren und liebevoll angelegte Staudenbeete schaffen eine idyllische Gartenlandschaft. Ein gepflasterter Weg verbindet Haus und Außenbereiche harmonisch miteinander.

Die geschützte Terrasse bietet einen herrlichen Platz zum Verweilen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Ein Holzschuppen mit Unterstand bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, während das großzügige Doppelcarport mit integriertem Abstellraum und Spitzboden zusätzliche Lagermöglichkeiten schafft.

Eine Immobilie mit Seele, eingebettet in eine grüne Oase – ideal für Menschen, die das ländliche Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.Die aktuelle Eigentümerin hat dieses Reetdachhaus liebevoll eingerichtet. Auf Wunsch kann das Mobiliar und Iventar nach Vereinbarung übernommen werden.

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