Erdgeschosswohnung in Langen (Hessen)

Seltene Gelegenheit am Oberen Steinberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 40m²(!) Platzreserve im Untergeschoss – Eine 100% solide Kapitalanlage in begehrter Lage!

Investieren in die beste Lage in Langen – Sicherheit mit Potenzial!
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger mit Weitblick: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus am begehrten Oberen Steinberg in Langen gelegen, vereint sie solide Mieterstruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Top-Lage mit langfristigem Werterhalt.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 90 m² Wohnfläche mit einem großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon – ein echtes Highlight für Immobilien-Feinschmecker mit Sinn für Licht und Raumgefühl.

Der zugehörige Hobbyraum im Untergeschoss kann z.B. als Gästezimmer, Büro mit separatem Zugang, Up-Air / Pflege oder für den Teenager verwendet werden und verfügt über rund 40 m² Fläche, ein eigenes Duschbad, eine kleine Küchenzeile und viele Fenster, die für eine freundlich-helle Atmosphäre sorgen. Durch die separate Erschließung über das Treppenhaus, ist diese Einheit getrennt von der Erdgeschosswohnung zugänglich.

Das Mieter--Ehepaar der Einliegerwohnung wohnt bereits seit vielen Jahren im Objekt und möchte gerne dort bleiben – eine verlässliche Mieteinnahme von Anfang an ist somit gesichert.

Warum der Obere Steinberg überzeugt:
Die Lage am Oberen Steinberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Langens – ruhig, grün, hochwertig:

Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Mieterzufriedenheit

Direkte Nähe zur Natur – Felder, Wiesen und Spazierwege nur wenige Meter entfernt

Beste Anbindung: Bahnhof Langen mit S-Bahn-Anschluss (S3/S4) nach Frankfurt, Darmstadt & Flughafen in ca. 15–20 Minuten erreichbar

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Gastronomie in kurzer Distanz

Wachsende Stadt mit Potenzial: Langen verbindet urbanes Leben mit dörflichem Charme – ein Standort mit Perspektive