Dachgeschosswohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Diese freundliche DG-Wohnung (in kleiner Wohnanlage) die sich im 3. OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer und ist somit für Singels oder auch für ein Paar geeignet. Der helle Wohnbereich aber auch das helle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu der großzügigen und hellen Dachterrasse mit angeschlossenem Abstellraum für Gartenmöbel oder auch einen Grill usw. Der Ausblick von der Dachterrasse gen Westen und ist somit der perfekte Ort um sonnige Tage und entspannte Abende zu genießen. Die Terrasse wird sehr schnell zu Ihrem absoluten Lieblingsplatz werden. Auch sind Sie gleich in der Natur (Siebentischwald), dieser ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen und möchten Sie in die Stadt, haben Sie direkt vor dem Haus die Straßenbahnhaltestelle. Auch die B17 ist in nur ein paar Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche und es gibt ein Fenster, welches zum Hausflur ausgerichtet ist, das Bad ist mit einer Badewanne und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (Preis siehe Anzeige) und ein Kellerabteil.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 335,00 €. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
In nächster Zeit sind keine aufwendigen Arbeiten am Haus geplant (Rücksprache mit der Hausverwaltung). Entstandhaltungsrücklagen sind ausreichend vorhanden.
Bisher war die Wohnung immer vermietet (derzeit keine Mieter) zu einem Mietpreis von 630,00 Euro monatlich. Somit kann die Wohnung ebenfalls für einen Kapitalanleger interessant sein

Wir bieten Ihnen folgende offenen Besichtigungstermine an (kommen Sie einfach in der genannten Zeit vorbei mit vorheriger schriftlicher Anmeldung):
Mittwoch, 23.07.25 19-20 Uhr
Samstag, 26.07.25 11-12 Uhr

Bei der Besichtigung werden alle notwendigen Unterlagen vor Ort und einsehbar sein.