Einfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Diese moderne und energieeffiziente Immobilie vereint hochwertige Bauqualität mit maximalem Wohnkomfort und zukunftsweisender Technik. Das im Jahr 2016 von einer renommierten Baufirma errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine massive Ziegelbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separaten, großzügigen und komplett verglasten Wintergarten.

Ein absolut energetisches Highlight ist die großzügige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 24,5 kW/h sowie einem 22 kWh-Stromspeicher, was in Kombination mit der modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe für eine nahezu autarke Energieversorgung sorgt. Der Energieverbrauch liegt laut Angabe bei nur ca. 65 €/mtl. für Strom – ein beeindruckender Wert, der das Haus zu einem echten Energiegewinner macht. Zusätzlich sorgt eine Wasserenthärtungsanlage für hohen Komfort.

Der Innenausbau lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertiges Dielenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Infrarotkabine sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche zählen zur Ausstattung. Die offene Küche wurde mit einer modernen Kochinsel und hochwertigen Geräten ausgestattet. Elektrische Panzerrrollläden und Fliegengitter an den Fenstern unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Der gemütliche Echtholz Kamin im Wohnzimmer runden das wohnliche Ambiente harmonisch ab.

Im Garten erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Rückzugsort mit Sonnenterrasse, einer gepflegten Beflanzung und einem gemütlichem Poolbereich. Der Pool bietet perfekte Bereiche mit Gegenstromanalge, Whirlpoolfunktion und Lichtspiel sowie einer perfekt angepassten Regen-/ und Winterabdeckung.

Diese Immobilie vereint eine äußerst hochwertige, technische Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz, eine seltene Kombination, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch begeistert. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort, von diesem architektonisch ansprechenden und durchdachten Einfamilienhaus.