Einfamilienhaus zum kaufen in Gernsheim

Dieses in massiver Bauweise errichtete, vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in absolut begehrter Lage im Gernsheimer Nibelungenviertel – unmittelbar am Rand des Naturschutzgebiets. Die im Jahr 2020 umfassend modernisierte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem traumhaft gestalteten Außenbereich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf 7 Zimmer bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte.

Erdgeschoss
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Einbauküche kann bei Bedarf geöffnet und elegant in den Wohnraum integriert werden. Ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und direktem Zugang zum Garten sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Gäste-WC und Garderobe runden das Erdgeschoss funktional ab.

Obergeschoss
Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiger Jugend- oder Gästebereich mit separatem Wohn- und Schlafbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche ausgestattet und bietet Wellnesskomfort für den Alltag.

Untergeschoss
Im Untergeschoss stehen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein exklusiver Home-Spa-Bereich mit Sauna, eine Waschküche sowie Heizungs- und Vorratsräume zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden und organisierte Haushaltsführung.

Außenbereich
Das sonnige Grundstück ist ein wahres Highlight: Großzügige Rasenflächen, ein Spielplatz, ein Pool, ein liebevoll angelegter Natursteinteich sowie ein Gemüsegarten laden zum Leben im Freien ein. Eine 12 Meter lange Doppelgarage sowie ein Vorgarten vervollständigen das Gesamtbild. Bei Bedarf und nach Absprache mit den zuständigen Behörden ist die Nutzung der großen Gartenfläche als Bauplatz denkbar.

Besondere Merkmale
• Vollunterkellert
• 4 Schlafzimmer + Arbeitszimmer
• großzügiger Wohn-/ Essebereich
• lichtdurchflutet
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• elektrische Rolläden
• extrabreite Markise
• vollständig eingefriedetes Grundstück
• Gartenausrichtung Südwest (ganztägig Sonne)
• Automatische Beregnungsanlage von Hunter inkl. Brunnen
• Automatischer und leistungsstarker Rasenmähroboter
• Smart Home Vorrichtung nebst Home Server und Netzwerkanschlüsse
• Sauna & Home-Spa
• Pool & Natursteinteich
• Doppelgarage
• Modernisierung 2020
• Traumlage am Naturschutzgebiet

Fazit
Ein echtes Wohlfühlhaus in bester Lage – ideal für Familien, die naturnah, modern und großzügig wohnen möchten. Diese Immobilie vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem liebevoll gestalteten Gartenparadies. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!