Dachgeschosswohnung in Essen-Huttrop

Die Highlights im Überblick:
- 4 Zimmer mit Echtholzparkett, zusätzlich zwei Abstellkammern plus Riesen Staufläche auf dem Dachboden, der nur von der Wohnung aus zugänglich ist (eingetragenes Sondernutzungsrecht)
- Neuer 8qm großer Balkon mit Holzfußboden und Edelstahlgeländer
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank Balkonfensterfront und Velux Cabrio-Balkon auf der gegenüberliegenden Seite
- Großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, neues Waschbecken und Unterschrank im Preis enthalten
- Zwei Abstellräume im trockenen Keller plus Gemeinschaftsraum zum Trocknen der Wäsche


Renovierungen in der Wohnung:
- neue Wohnungseingangstür (2024)
- Dachboden zu Stauraum (ca. 50qm) ausgebaut und OSB-Platten verlegt (2022)
- Anbau eines 8 qm großen Balkons inkl. aller Genehmigungen und Statikunterlagen (2021)
- Einbauküche (2018) im Preis enthalten und (Ab-)Wasserleitungen in der Küche erneuert (2018)
- Elektrik in der gesamten Wohnung (plus Leerrohre) und in den Kellerräumen erneuert (2018), neue Sat-Anlage (2018)
- Parkettboden geschliffen und geölt (2018), kann laut Fachfirma noch drei Mal geschliffen werden
- alle Wände grundiert und neue Raufasertapete angebracht, erst einmal gestrichen (2018)


Renovierungen am Haus:
- neue Gaszentralheizung (2024)
- neue Haustür (2023)
- neue Kellerausgangstür (2023)
- neues Dach mit Dämmung bis in die Dachspitze (2021)


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7 Parteienhaus ohne Instandhaltungsrückstand. Im Hausgeld in Höhe von 360 Euro sind Rücklagen für Instandhaltung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc. enthalten. Die monatlichen Heizkosten in Höhe von ca. 80 Euro sind auch enthalten (Warmwasser über Durchlauferhitzer).

Kontaktaufnahme bitte über das Formular oder per E-Mail. Wir melden uns nach Sichtung der Anfragen mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung.