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Einfamilienhaus zum kaufen in Alsdorf

Modernisierungsbedürftiges EFRH in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage

52477 Alsdorf
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 37955138

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 88.00 m²
Grundstücksfläche: 161,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.034,09 €
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Immobilie

Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienreihenhaus stammt aus dem Jahr 1968 und wurde letztmalig in den 1990er Jahren modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 89 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt die separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer, von dem aus man in den Wintergarten sowie auf die Terrasse gelangt, komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ehemals drei, eine Wand wurde entfernt), die durch einen Flur verbunden sind. Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Jetzt schon bezugsfrei bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für einen 3-4-Personenhaushalt. Auch anhand der hier veröffentlichten Bilder wird deutlich, dass die Immobilie etwas in die Jahre gekommen ist und einer gründlichen Renovierung bedarf. Dies zeigt auch der mehr als faire Kaufpreis.

Das äußere Erscheinungsbild des Hauses ist schlicht und funktional; die Fassade ist in neutralen Tönen gehalten. Mit dem südwestlich ausgerichteten Sonnengrundstück, dem Stellplatz vor dem Haus und dem Wintergarten ausgestattet, verfügt die Immobilie darüber hinaus über eine sehr ruhige Lage am Ende einer Sachgasse. Dies und die fußläufige Erreichbarkeit aller wesentlichen Versorgungen sind die Pluspunkte dieses Angebotes.
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Lage

52477 Alsdorf
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Alsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.775,82 €/m² in Alsdorf.

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