Erdgeschosswohnung in Herrsching am Ammersee

Diese gepflegte und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2014) mit insgesamt nur 4 Parteien, in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Herrsching am Ammersee. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger Lage, hoher Bauqualität und zeitgemäßer Energieeffizienz nach KfW70-Standard – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der offene Wohn-/Essbereich überzeugt mit direktem Zugang zur West-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die ansprechende Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden und dreifach verglasten Fenstern garantiert Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsqualität, während das moderne Bad und die durchdachte Raumaufteilung das Gesamtbild abrunden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich dennoch hervorragend für Singles, Paare oder als altersgerechte Wohneinheit – auch aufgrund des barrierearmen Zugangs und des Aufzugs, der alle Etagen erschließt. Ein eigener Außenstellplatz ist verfügbar.

✔ Baujahr 2014
✔ ca. 41m² Wohnfläche
✔ Erdgeschoss mit West-Terrasse
✔ Energieeffizienter KfW70-Standard
✔ Barrierearm
✔ Außenstellplatz erhältlich (10.000 €)