Reihenmittelhaus zum kaufen in Speyer-Kernstadt-Nord

Dieses1982 erbaute und traumhaft gelegene Reihenmittelhaus besticht in erster Linie durch seine fantastische
Lage in direkter Nähe der Speyerbachmündung und nur 130 Meter Luftline vom kleinen Yachthafen entfernt.
Die Gegend versprüht Urlaubsfeeling und ist gesäumt von Büschen, Bäumen, Sträuchern, Blumenwiesen und
paradiesischen weiten Parkanlagen.
Das Haus selbst verfügt über drei Geschosse, eine wohnraum-überbaute Einzelgarage sowie einen voll
umfriedeten Garten mit Teich, Gartenhäuschen und üppiger Vegetation.
Das Erdgeschoss punktet in erster Linie mit einem klimatisierten geräumigen Wohnbereich, welcher einen
direkten Zugang zur Küche und der Gartenterrasse bietet. Auf diesem Geschoss findet man auch den
Heiz/Abstellraum ausgestattet mit Gaszentralheizung und großem Pufferspreicher sowie ein großzügiges Gäste
WC.
Im OG und DG befinden sich insgesamt 5 Schlaf- Spiel, Kinder- und Arbeitszimmer sowie zwei Tageslichtbäder
mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Der zugängliche Dachboden bietet genügend Stauraum für allerlei Habseligkeiten, den Weihnachtsschmuck
und weiteres.
Im allgemeinen befindet sich die Immobilie in einem altersgerecht guten Zustand und könnte mit etwas Farbe
und Eigeninitiative in Kürze bewohnbar gemacht werden.
Die Funktionalität aller Komponenten ist gegeben.
Als weiteres Highlight sorgt eine Split-Klimaanlage im OG und DG für kühle Luft an heißen Tagen und könnte als
alternative Heizmethode sogar mit der Wärmefunktion in den Übergangsmonaten genutzt werden. Kombiniert
mit einer Photovoltaikanlage, einem passenden virtuellen Stromspeicherungskonzept und der Endversorgung
eines Biogasanbieters wäre sogar eine gewisse CO2-neutralität möglich.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum im Grünen mit Nähe zum Rhein, ländlich gelegen, mit kurzem Weg ins pulsierende
Stadtleben des Citycenters in einer der bedeutendsten Städte Deutschlands.