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Sonstige zum kaufen in Lünen

Dreifamilienhaus und Garage + Kapitalanlage +

Gahmener Straße
44532 Lünen
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
1
Fläche
22473 m²
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Objekt-ID: 37958030

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 1
Größe: 22,473.00 m²
Grundstücksfläche: 702,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Preis/m²: 11,97 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, Keller vorhanden. Wohnfläche variiert zwischen 45 und 108 Quadratmetern, insgesamt 224,83 Quadratmeter. Dazu gehört eine bereits fertiggestellte Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, die Garage wurde 1992 hinzugefügt. Renovierungen fanden 2010 statt (Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Heizung, Elektroleitungen/Sicherungen) und 2016 (Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen).

Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Grundriss weist teilweise unpraktische Raumgestaltungen auf. Es wurden bauliche Veränderungen vorgenommen, wie die interne Treppe zur Verbindung der Erdgeschoss-Wohnung mit dem ersten Stock und der Bau einer Zwischenwand im ersten Stock, ohne die erforderlichen Genehmigungen einzuholen. Es bestehen erhebliche Baumängel und Bauschäden, besonders im Treppenhaus und im Keller. Das Haus zeigt eine starke Neigung von Süden nach Norden aufgrund von Bergschäden. Die Außenanlagen befinden sich in einem schlechten Zustand.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.


Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 269.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
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Lage

Gahmener Straße
44532 Lünen
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Lünen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.668,13 €/m² in Lünen.

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