Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-Innenstadt

Inmitten der Lübecker Altstadt, in einer der begehrtesten Straßen und nur wenige Schritte vom imposanten Dom entfernt, liegt dieses stilvolle Stadthaus aus etwa 1850. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft – eine seltene Kombination in dieser historischen Umgebung. Das Gebäude wurde 1980 unter fachlicher Begleitung der Possehl-Stiftung umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Auch heute zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Eine echte Rarität ist der im Jahr 2007 installierte Personenaufzug, der den Zugang vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss komfortabel und barrierefrei ermöglicht – ein außergewöhnliches Detail für ein Stadthaus dieser Bauzeit. Ein besonderes Highlight ist zudem der großzügige, idyllisch gestaltete Garten mit üppigem Rosenbestand – eine grüne Oase mitten in der Altstadt. Er verleiht dem Objekt nicht nur Charme, sondern bietet auch einen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Mit rund 296m² Wohnfläche auf drei Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Eingangsdiele Bewohner und Gäste. Praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie der Heizungsraum schaffen funktionalen Stauraum. Der offene Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sorgt für eine behagliche, einladende Atmosphäre. Die halboffene Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss ist über die Holztreppe oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Vier großzügige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer. Die Schlafzimmer eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Zwei Bäder stehen zur Verfügung: ein modernes Duschbad en Suite sowie ein größeres innenliegendes Wannenbad. Eine kleine Küche auf dieser Etage erlaubt eine optionale separate Nutzung – ideal etwa für Gäste. Hohe Decken und ein gepflegter Holzdielenboden unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Zusätzliche Abstellflächen schaffen Ordnung und Struktur. Auch das zweite Obergeschoss ist sowohl über die Treppe als auch den Aufzug zugänglich. Zwei großzügige Wohnräume mit sichtbaren Holzbalken und gemütlichen Dachschrägen sorgen für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ein separates WC sowie eine kleine Teeküche machen die Etage vielseitig nutzbar. Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Dachboden – perfekt als Spielboden, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres Plus: Das direkt angrenzende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten kann ebenfalls erworben werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, privates Wohnen mit einer charmanten Kapitalanlage zu verbinden. Die bestehenden Mieteinnahmen bieten attraktives Entwicklungspotenzial – sei es zur langfristigen Renditeoptimierung oder zur teilweisen Eigennutzung, etwa als Bürofläche. Dieses Ensemble stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, individuelles Wohnen und unternehmerisches Denken in einer der begehrtesten Lagen Lübecks zu vereinen.