Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hattingen

Das charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, als letztes Haus, umgeben von Wald und Erholungswegen – perfekt für Natur- und Ruhesuchende.

Grundstücksfläche: ca. 2.500 m²

Wohnungen:

WE 1 (EG): kernsaniert, top-Zustand, vermietbar, 96 m², Dachboden gedämmt – aktuell vom Eigentümer bewohnt (Abzug bei fristgerechtem Ersatz möglich)

WE 2 (EG): teilsaniert, 140 m² – Küche & Bad neu verkabelt, Wohnräume noch alte Elektrik, somit richtiges Sanierungspotenzial

WE 3 (OG): 86 m² + Dachboden als Nutzfläche (60 m²)

Alle drei Wohnungen verfügen über eine moderne Gasheizung (WE 2 & 3 teilen sich eine Anlage mit summarischer Abrechnung). Anschaffungen wie Heizkostenverteiler können nachgerüstet werden.

Die Fassade wurde frisch verputzt – ein optisches Highlight. Die rückwärtige Klinkerwand mit natürlichem Efeu sorgt für einen charmanten Kontrast.

Ein umgebauter Stall (jetzt Wohnraum), ein Shed sowie ein kleines Nebengebäude (ideal als Lager) bieten zusätzlichen Raum.

Angrenzend finden sich zwei Garagen (2 Stellplätze) plus drei Stellplätze direkt vor dem Haus und einem Carport.