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Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Verkauf ohne Makler

13585 Berlin, Spandau
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
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Objekt-ID: 37960215

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: 16.7.2025
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Preis/m²: 3.196,72 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sind Sie und Ihr Partner noch auf der Suche nach einer charmanten Altbauwohnung, die sowohl ruhig als auch zentral gelegen ist?
Dann endet Ihre Suche vielleicht genau hier.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, der nicht nur für einen angenehmen ersten Eindruck sorgt, sondern auch mit durchdachtem Stauraum punktet. Eine großzügige Kammer bietet Platz für Jacken, Schuhe, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände. Ergänzt wird das Ganze durch eine praktische Nische im Flurbereich – ideal etwa für einen Hauswirtschaftsschrank oder zusätzliche Regale.

Das kleinere der beiden Zimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fenster wirkt der Raum besonders hell und einladend – eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Er eignet sich ideal als Wohnzimmer und bietet genügend Raum für Ihre individuelle Einrichtung – sei es eine gemütliche Sofaecke, ein Esstisch oder eine Kombination aus beidem. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne ein echtes Highlight darstellt und den Wohnraum ideal erweitert.

Das zweite Zimmer ist etwas größer geschnitten und eignet sich optimal als Schlafzimmer. Auch hier sorgen große Fenster für eine angenehme Helligkeit, während genügend Stellfläche für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch zur Verfügung steht.

Die Küche ist kompakt, aber gut geschnitten und lässt sich mit etwas Planung optimal ausstatten. Sie bietet genügend Platz für alle wichtigen Küchenelemente – von Herd über Spüle bis hin zu Stauraum. Ein großes Fenster sorgt nicht nur für angenehmes Tageslicht, sondern auch für eine natürliche Belüftung

Das Badezimmer ist hell und neutral gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Das große Fenster ist mit Sichtschutzglas versehen, sodass Ihre Privatsphäre gegeben ist, aber
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Lage

13585 Berlin
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Berlin Spandau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.596,98 €/m² in Berlin - Spandau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.872,71 €/m².

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