Etagenwohnung in Rudersberg

Diese außergewöhnlich moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Rudersberg. Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch energieeffiziente Ausstattung, zeitloses Design und durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne. Der große, überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ebenso wie die ruhige, rückseitige Terrasse viel Raum zur Entspannung.

Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet und wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. In den übrigen Räumen sorgt ein eleganter Fertigparkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die offene Wohnküche ist mit einer kleinen, funktionalen Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die beiden Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten, wobei die Garage 30.000 Euro und der Außenstellplatz 10.000 Euro kosten. Bitte beachten Sie, dass diese Stellplätze beim Kauf mit erworben werden müssen.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Bei Nutzung für die Kurzzeitvermietung sind monatliche Mieteinnahmen von bis zu ca. 3.000,00 € möglich – ein attraktives Renditemodell in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung.