Erdgeschosswohnung in Dornum

Zum Verkauf steht eine modernisierte, voll möblierte Erdgeschosswohnung in Dornumersiel mit eigenem Garten, eigenem Steg und Bootsanleger am Dornumersieler Tief.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise im Jahr 1983 errichtet und liegt in ruhiger Sackgassenlage. Es besteht aus 40 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2022 und 2023 aufwendig modernisiert und die Außenanlage komplett neu angelegt.

Aufgeteilt ist die ca. 54qm große Wohnung in ein Badezimmer mit Dusche, ein abgeschlossenes Schlafzimmer mit großem Doppelbett, angrenzend ein Ankleidezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur ca. 15qm großen Terrasse. Von dort gelangen Sie in den Garten mit Steg am Wasser. Ein eigener PKW Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Internetanschluss mit Telefon ist in der Wohnung vorhanden.
Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Kellerraum von ca. 4qm, der der Wohnung als Abstellfläche zugeordnet ist.
Im allgemeinen Bereich gibt es noch einen Fahrradkeller für Eigentümer und einen separaten für Gäste, sowie einen Trockenraum für Eigentümer.

Im Oktober 2023 wurde das Objekt an das Fernwärmenetz einer Biogasanlage angeschlossen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 300 € inklusive Wasser, Heizung, Abfall, Wartung und
Reparaturen, Hausmeister, Hausverwaltung und Rücklagen.
Eine touristische Vermietung als Ferienwohnung ist erlaubt!
Ebenso Zweit- oder Erstwohnsitz.