Villa zum kaufen in Deggendorf

Exklusive Liegenschaft in unverbaubarer Aussichtslage über Deggendorf
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre einzigartige Kombination aus luxuriöser Ausstattung, naturnaher Ruhelage und unmittelbarer Stadtnähe. In nur fünfzehn Minuten erreichen Sie den Stadtplatz von Deggendorf – und genießen dennoch absolute Ruhe und eine atemberaubende, unverbaubare Fernsicht.
Besondere Highlights im Überblick:
• Exklusive Lage: Ruhig gelegen im Außenbereich – Genehmigung in dieser Größenordnung ist eine seltene Ausnahme. Unverbaubare Panoramalage mit Blick über Deggendorf.
• Wohnen mit Naturanschluss: Großzügiger Wintergarten mit direktem Zugang zum Poolbereich.
• Spa- & Wellnessbereich: Whirlpool, Infrarotkabine und stilvoller Spa-Bereich für private Entspannung.
• Pool & Poolhütte: Großzügiger, gepflegter Außenpool mit eigener Poolhütte – ideal für sommerliche Stunden.
• Offener Wohnbereich: Weitläufiges Wohnambiente mit Kamin und direktem Blick ins Grüne.
• Einliegerwohnung: Separate, große Wohneinheit mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Büro.
• Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad: Hoher Wohnkomfort durch en-suite Badezimmer in allen Schlafräumen.
• Heimkino-Feeling: Integrierte Leinwand für ein echtes Kinoerlebnis zuhause.
• Klimaanlage: In den Schlafräumen und im Büro für angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen.
• Lichtdurchflutetes Wohnen: Oberlicht mit elektrischer Beschattung für natürliches Tageslicht.
• Modernste Haustechnik:
o Zentrale Staubsaugeranlage
o 18 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
o 20 m² Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung und Heizungsunterstützung
Garagen & Stellplätze:
• 7 Garagenstellplätze – ideal für Ihre exklusive Oldtimersammlung
• Großzügiger, überdachter Stellplatz – ideal für ein Wohnmobil oder weitere Fahrzeuge


Fazit:
Diese Immobilie ist ein seltenes Juwel – perfekt für Menschen, die Exklusivität, Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt in einer einzigartigen Wohnatmosphäre vereint erleben möchten.