Einfamilienhaus zum kaufen in Usingen

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit rund 225 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 926 m² befindet sich in naturnaher Lage von Usingen-Wernborn. Das im Jahr 1980 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung oder als Kapitalanlage mit zwei getrennten Wohneinheiten.

Das Dachgeschoss wurde 1999 vollständig ausgebaut und sorgt mit einem offenen Studio für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Öl-Zentralheizung (Vaillant) wurde 2015 erneuert.

- Wohnung im Gartengeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche):
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie Diele/Windfang. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und der Heizungsraum als Nutzfläche zur Verfügung.

- Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss (ca. 158 m² Wohnfläche):
Diese lichtdurchflutete Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit gemütlichem Holz-Kaminoffen, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein großes Studio im ausgebauten Dachgeschoss. Zwei Balkone bieten sonnige Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde bewusst auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Stattdessen werden im Exposé ausgewählte Archivfotos aus dem Jahr 2015 verwendet, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese vermitteln einen guten Eindruck vom Schnitt und den Lichtverhältnissen der Räume, stellen jedoch nicht den aktuellen Zustand dar. Wir bitten um Verständnis und stehen für eine persönliche Besichtigung nach vorheriger Absprache gerne zur Verfügung.

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