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Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausblick über Aschbach – großzügiges Wohnen mit Charme!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 vereint großzügigen Raum, durchdachte Architektur und eine herrliche Aussichtslage.
Auf einem rund 681 m² großen Grundstück gelegen, bietet das massiv gebaute Haus neben dem großzügigen Wohnen mit ca. 151 m² noch zusätzlich die Möglichkeit im Untergeschoss, welches neben den vorhandenen Kellerräumen auch die Möglichkeit bietet, hier eine Einliegerwohnung zu integrieren. Bodenbeläge, Heizung, schöne moderne Dusche und Küchenvorrichtung sowie viel Fensterfront im großen Raum sind bereits gegeben, ideal für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen. Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet.

Helle Räume, funktionale Aufteilung – viel Platz auf mehreren Ebenen.

Der großzügige, offen gestaltete Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite. Der Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und der Kaminofen, der vor dem Wohnbereich im Flur integriert wurde, schafft eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärmequelle. Die großen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die sich um zwei Seiten des Hauses zieht, ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Der Garten, welcher durch die super durchdachte Bepflanzung fast keine Einblicke gewährt, ermöglicht die weitere Ruhe dieses schönen Hauses.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Eine Speisekammer, ein Gäste-WC und eine Garderobe ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine schöne Echtholztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein sehr modern und luxuriös gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit übergroßer Dusche, Badewanne und WC – hier beginnt der Tag mit Stil und Komfort.
Weitere zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen ein Raum der sich mit direktem Zugang vom OG oberhalb der Doppelgarage für ein Büro oder Stauraum anbietet. Dieser Raum wurde mit 3 Fenstern, Heizung und schönem Boden ausgestattet.

Vielseitig nutzbares, voll ausgebautes Kellergeschoss.

Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Diele, die sich neben dem Heizraum wie eine Wohnung einpasst, mit Zugang zu einem hellen und großzügigen Raum der durch vier eingebaute Fenster und schöner Raumhöhe sich nicht von einem normalen Wohnraum unterscheidet. Beim Hinausblicken wurde durch die vor der Fensterfront integrierte dekorative Steinmauer mit einer Fülle von Lavendelpflanzen ein wunderbarer Blick geschaffen, der wie ein gemütlicher kleiner Vorgarten wirkt und sich so super für Gäste, Homeoffice etc. eignet.
Auch wurde hier schon weitergedacht, da bereits ein Küchenbereich vorgesehen ist, ebenso ein schönes Duschbadezimmer bereits integriert wurde. Diese Räume wurden im Exposé nicht als Wohnfläche gerechnet, sondern nur als Nutzfläche. Bei Bedarf könnte hier eventuell eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang geplant werden.
Eine Außentüre für einen separaten Zugang ist ebenfalls bereits vorhanden.
Im Keller befindet sich noch die Waschküche und zusätzliche Staunischen.
Alles in allem sehr gut durchdachte Wohneinheit.

Gepflegter, weitläufiger Außenbereich mit separater Doppelgarage.

Der liebevoll angelegte Garten mit den sonnigen Terrassen um zwei Seiten des Hauses lädt zum Entspannen ein. Die daneben liegende Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden – sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Eine dritte Garage befindet sich hinter dem Haus.
Das Haus wurde hochwertig in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden laufende Modernisierungen durchgeführt. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein besonderes Zuhause mit Substanz und Charakter zu