Einfamilienhaus zum kaufen in Ascha

� Wir bauen IHR Haus auf IHR Grundstück – und helfen Ihnen aktiv bei der Suche!

Jetzt auch als Ausbauhaus erhältlich – in Ytong oder Ziegel!

Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität!
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� Beispiel: Aura 125

Das „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. ________________________________________
� Was bei uns im Preis bereits enthalten ist:

✅ Energie & Effizienz
• Effizienzhaus 55 im Standard, auf Wunsch Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis
• Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Photovoltaik-Vorrüstung
• E-Auto-Vorrüstung
✅ Bauvorbereitung & Technik
• Geoanalytische Untersuchung des Erdreichs
• Bodengrundgutachten, Mehrgründung (z. B. bei schwierigen Böden), Gründungspolster
• Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
• Bauantrag & vollständige Einreichplanung
• Lageplan & Schnurgerüst
• Bauwasser- und Baustromanschluss
• Anschlussgebühren und Kosten für Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser)
• Bauleitung durch erfahrene Bauleiter
• Unabhängige Qualitätskontrolle durch Baugutachter (inkl. Blower-Door-Test)

✅ Massivhaus-Ausstattung
• Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen
• Innen- & Außenputz
• Dachziegel
• Estrich mit hochwertiger Schall- & Wärmedämmung
• 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
• Haustür mit Lichtausschnitt & Edelstahlgriffen
• Komplette Elektroanlage mit Verteilerschrank & Zubehör
• Innentüren in vielen Dekoren mit Qualitätsbeschlägen
• Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows)
• Komplett ausgestattetes Bad (Dusche & Wanne), gefliest, mit Marken-Sanitärobjekten

✅ Plus: Hausbau-Schutzbrief inklusive
• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
• Geld-zurück-Garantie & 12 Monate Festpreisgarantie
• Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
• TÜV-geprüfte Bau- & Montagevorschriften
• Kostenkontrolle & Finanzierungsservice
• Bauherrenhaftpflicht- & Bauleistungsversicherung
Und vieles mehr…
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⚠️ Hinweis zum Grundstück:

Das Grundstück, Erwerbsnebenkosten (z. B. Notar, Grunderwerbsteuer) sowie sonstige Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten.
Town & Country Haus besitzt keine eigenen Grundstücke.
Wir unterstützen unsere Bauherren aber kostenfrei bei der Grundstückssuche oder vermitteln passende Vorschläge.

� Wichtig:
Alle Grundstücke, die wir vorschlagen, sind nicht reserviert!
Es handelt sich um unverbindliche Optionen, die wir Ihnen im Rahmen Ihrer Hausplanung anbieten können.

� Detaillierte Informationen geben wir ausschließlich an Bauinteressenten weiter.
Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir daher abzusehen.
Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.
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� Interesse geweckt?

Wir sind Ihr Baupartner vor Ort – verlässlich, kompetent und engagiert.
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!