Doppelhaushälfte zum kaufen in Mannheim-Neckarau

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.


Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Neckarau wurde 1931 in massiver Bauweise errichtet und sukzessive modernisiert. Das ehemalige Siedlungshaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit zusätzlich angrenzenden, pachtbarem 375 m² großen Gartengrundstück. Die aktuelle Pacht der Stadt Mannheim beträgt € 112,50 p.a.

Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche aus 2012 sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, Diele, Abstellraum und ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert samt einer weiteren Toilette.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit zwei Markisen und Blick ins Grüne. Die angrenzende Doppelgarage mit elektrischen Hörmann-Funktoren und eine gepflasterte Einfahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Ausstattung & Modernisierungen

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert, u. a.:

- Neue Dacheindeckung (2005)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2012) - außer im Wohnbereich
- Erneuerung Elektrik, Wasser - und Abwasserleitungen (2012)
- Neue Haustür & Innenraumtüren (2012)
- Elektrik modernisiert (2012)
- Hochwertige Badsanierung inkl. Urinal, Badewanne & Design-Waschtisch (2012)
- Bodenbeläge: Porto Rosa Granit (Flur, Bad, Eingangsbereich), überarbeitete Dielenböden (2023)
- Neue Schließanlage, Rollläden, Rauchmelder, TV- und Sat-Anschlüsse (2012–2018)
- Neue Kellertüren, Fenster & teilweise neue Heizkörper (2012)
- Balkonsanierung & Terrassensanierung (2022)
- Gepflegte Außenanlagen inkl. Zaun (2019) und beleuchteter Einfahrt/Terrasse mit Bewegungsmeldern
- Überarbeitung Dielenboden im Ess-/Wohnzimmer (2023)

Aufteilung:

EG
Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse

OG
2 Schlafzimmer, Toilette

Das Haus eignet sich Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Gartenwunsch!