Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sittensen

Ein Haus mit Herz – bereit für neue Geschichten
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung und eine Vielzahl an durchdachten Details. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder teilweisen Vermietung – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der schön angelegte Garten, eine Doppelgarage, moderne Ausstattungselemente sowie durchgeführte energetische Sanierungen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnlösung in ruhiger Lage von Sittensen.
Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 118 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Kaminofen (Einbau ca. 2004), der den Anforderungen der BImSchV Stufe 2 entspricht und für behagliche Wärme sorgt.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer (eines zur Nordseite, eines zur Ostseite) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über rund 95 m² und ist derzeit vermietet. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist – diese befindet sich im Eigentum der Mieterin.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, einer Duschkabine sowie einem WC ausgestattet. Im Jahr 2023 wurden die Vinylböden erneuert.
Drei weitere Räume – ein Schlafzimmer zur Westseite sowie zwei Kinderzimmer mit Ausrichtung nach Norden und Osten – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional und für Paare, kleine Familien oder als separate Einheit hervorragend geeignet.