Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Schweinau

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1914 voll unterkellert und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus sechs Wohnungen (4 x 2-Zimmer, 2 x 3-Zimmer) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 325 m². Alle Einheiten sind vermietet. Auch eine Garage ist vorhanden. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 39.480 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt. Zum 30.09.25 wird eine Wohnung im 1. Obergeschoss frei.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So besitzt das Objekt bereits ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststoffisolierglasfenster. Auch das Dach wurde vor ca. 14 Jahren neu eingedeckt. Alle Wohnungen besitzen moderne Bäder, und auch die Elektrik wurde in allen Einheiten schon erneuert. Auch das Treppenhaus, die Eingangstüren und die Briefkastenanlage wurden modernisiert.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.