Einfamilienhaus zum kaufen in Ummendorf

Dieses gemütliche, kleine Einfamilienhaus wurde 1938 in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach renoviert. Das Dach wurde im Jahr 2001 saniert und mit einer Dämmung versehen. Im Jahr 2016 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, und zuletzt im Jahr 2021 die Fassade teilweise neu gestrichen – um nur einige Punkte zu nennen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90m² , wobei die Terrassenfläche hälftig in der Gesamtwohnfläche angerechnet ist.

Die Immobilie liegt ruhig in einer schmalen Anwohnerstraße in einem attraktiven Wohngebiet von Ummendorf.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer und das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Durch die fast südliche Ausrichtung können Sie viele sonnige Stunden auf der Terrasse genießen oder bei Bedarf die Markise zur Beschattung ausfahren. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in die kleine Kochküche. Außerdem gibt es auf dieser Etage noch ein Wannenbad und ein WC mit Fenster.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer befinden, die nach Bedarf als Kinderzimmer oder Gästezimmer/Büro genutzt werden können. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage noch ein weiteres WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Der Dachboden ist über eine massive Holz-Auszugstreppe zu erreichen und bietet Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Das Untergeschoss bietet Ihnen mit viel Stauraum und Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten. Einer der Räume ist beheizt und kann gut als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Über eine Außentreppe haben Sie zudem einen direkten Zugang in Ihren Garten. Außerdem gibt es einen Gewölbekeller mit Ziegelboden, der sich gut als Vorratskeller eignet, sowie die Heizungstechnik und einen weiteren kleinen Abstellraum.

Die angenehme Grundstücksfläche von 378 m² lässt Ihnen viel Spielraum für individuelle Nutzung. Der Garten ist schön eingewachsen und eignet sich hervorragend für Schaukel, Trampolin, Pool und vieles mehr. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einzelgarage sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge.

Das Objekt ist bereits geräumt und kann somit auch kurzfristig übernommen werden. Trotz der durchgeführten Maßnahmen befindet es sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Durch die angenehme Größe und den guten Schnitt lässt sich das Objekt aber sehr flexibel und effektiv nutzen. Ergreifen Sie Ihre Chance und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!