Etagenwohnung in Bischberg

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten, das im Jahr 1995 errichtet wurde. Ruhig und leicht erhöht am Ortseingang von Bischberg gelegen, vereint die Lage angenehme Zurückgezogenheit mit hervorragender Erreichbarkeit. Gleichzeitig schafft das ca. 750 m² große Grundstück ein naturnahes und überschaubares Wohnumfeld in gewachsener Nachbarschaft. Die nächste Haltestelle zum Stadtbus ist nur 5 Minuten entfernt.

Mit über 80 m² Wohnfläche und klar gegliederter Struktur überzeugt der Grundriss durch seine Eignung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – sei es für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Homeoffice-Nutzung. Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Möglichkeit zur Investition, denn Bischberg zählt zu den gefragten Gemeinden im Bamberger Umland und weist eine stabile Mietnachfrage auf.

Ein großzügiger Dielenbereich mit ca. 9 m² fungiert als zentrale Verbindung und erschließt alle Räume direkt. Das Wohnzimmer bietet mit rund 25 m² viel Platz für eine komfortable Kombination aus Wohn- und Essbereich und ist nach Südwesten ausgerichtet. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen auf den reizvollen Balkon mit Markise. Dieser ist ebenso vom angrenzenden zweiten Schlafzimmer zugänglich, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Westausrichtung eröffnet einen angenehmen Ausblick über den gemeinschaftlich genutzten Garten hinweg in die umliegenden Grünbereiche.

Viel Platz bietet auch das ca. 18 m² große Hauptschlafzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und sich vielseitig möblieren lässt.

Eine Nolte Küche im modernen Design, bietet hohe Qualität, Komfort und Funktionalität. Markengeräte von Neff wie Backofen, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzug sind integriert. Hängeschränke, ein Apothekerschrank sowie ein Le-Mans-Auszug im Eckbereich sorgen für eine durchdachte Stauraumlösung. Eine moderne Rückwand mit Spritzschutz ersetzt den klassischen Fliesenspiegel.

Hochwertig ausgestattet zeigt sich auch das Tageslichtbad mit Nordausrichtung. Es vermittelt Exklusivität durch eine komfortable Eckbadewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegelschrank sowie ein WC.

Ein separater Abstellraum neben dem Flur ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Zusätzlich gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Der KFZ-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang gewährleistet kurze Wege beim Ein- und Ausladen.

Durch die Kombination aus klarem Zuschnitt, ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und wertiger Ausstattung entsteht ein attraktives Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raumqualität und Alltagstauglichkeit.