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Etagenwohnung in Gunzenhausen

Gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG inkl. Garage und Einbauküche

91710 Gunzenhausen
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Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
89.63 m²
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Objekt-ID: 37963245

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 89.63 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 240.000 €
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Preis/m²: 2.677,67 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines, 1977 in Massivbauweise errichteten, Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Wohnanlage auf einem ca. 800 m² großen Grundstück besteht aus sechs Wohneinheiten und besticht durch ihre attraktive, zentrumsnahe Lage.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und zur Wohnung. Sie betreten diese über die großzügige Diele, die Platz zum Stellen einer Garderobe bietet. Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche. Es zeichnet sich durch große Fensterelemente und die daraus resultierende Helligkeit im Zimmer aus. Von hier haben Sie Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon. Auf dem Balkon können Sie wunderbar die Sonne und den Feierabend genießen.
Ein großes Schlafzimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche, das ausreichend Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank bietet, sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 10 bzw. 7 m² Wohnfläche lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu.
Die Küche ist mit einer moderenen Einbauküche (bereits im Preis enthalten) ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum, der auch über Anschlüsse für ein Gäste-WC verfügt, rundet das Angebot in der Wohnung ab.

Im Kaufpreis enthalten sind ein eigenes Kellerabteil, eine Garage im separaten Garagenhof sowie die moderne Einbauküche.
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Lage

91710 Gunzenhausen
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Gunzenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.597,15 €/m² in Gunzenhausen.

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