Dachgeschosswohnung in Mannheim-Neuostheim

Heimkommen & Durchatmen – Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Mannheim-Neuhermsheim

Sonniger Balkon, ruhige Lage und ein durchdachter Grundriss: Diese ca. 105 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Mannheim-Neuhermsheim bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Blick für Potenzial.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl und direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die gepflegte Wohnanlage punktet mit einem Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz – perfekt für Familien oder entspannte Nachmittage im Freien.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird im Erbbaurecht angeboten (Restlaufzeit ca. 71 Jahre). Diese Form des Erwerbs reduziert den Kaufpreis deutlich, da das Grundstück gepachtet wird. So profitieren Käufer von einer geringeren Anfangsinvestition – ohne auf die Vorteile eines wertstabilen Eigenheims zu verzichten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Ca. 105 m² Wohnfläche – hell, offen und vielseitig
- Großer Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
- Zwei gut geschnittene Zimmer + optional weiteres Zimmer möglich
- Tageslichtbad & separates Gäste-WC
- Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz
- Abstellraum in der Wohnung + ein Kellerabteil
- Eigener Stellplatz direkt am Haus
- Attraktives Erbbaurecht mit langfristiger Sicherheit

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen!