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Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Lage, Lage, Lage – vermietetes Apartment in bester Lage! Willkommen in der Südstadt

50678 Köln, Altstadt-Süd
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Kaufpreis
218.000 €
Zimmer
1
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 37965832

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 40.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 218.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.450,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in der gefragten Kölner Südstadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Alteburger Straße – nur wenige Gehminuten vom Chlodwigplatz entfernt – und liegt in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ist praktisch geschnitten. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen individuellen Grundriss, während Küche und Bad funktional und kompakt gestaltet sind. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt; die Heizungseinheit der Wohnung wurde ca. 2020 erneuert, was energetisch wie technisch einen soliden Stand bietet.

Ausstattung:
1 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: ca. 40 m²
Etagenwohnung
Normaler Ausstattungsstandard
Badezimmer mit Dusche
Gas-Etagenheizung (neu ca. 2020)
Kellerraum vorhanden
Hausgeld: 195 € / Monat
Die Wohnung ist vermietet
Jahresnettokaltmiete: 5.880 €
Besonderheiten & Hinweise

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Mit einem soliden Mietertrag und einer gefragten Mikrolage in einem der beliebtesten Veedel Kölns bietet diese Immobilie langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Solide geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Südstadt – ideal für Kapitalanleger. Die Kombination aus Lage, guter Anbindung, Nähe zum Rhein und kontinuierlicher Nachfrage nach Wohnraum in diesem Viertel spricht für ein langfristig attraktives Investment.
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Lage

50678 Köln
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Köln Altstadt-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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